Fuerteventura ist mehr als ein Immobilienmarkt – es ist ein Gefühl.
Dieses Signature‑Video zeigt die Insel aus der Perspektive vieler Käufer: offen, ruhig und voller Möglichkeiten.
Meine Quintessenz: Immobilienentscheidungen brauchen Klarheit. Und Klarheit entsteht durch Wissen, Transparenz und eine ruhige, verlässliche Beratung.
Mein aktuelles Portfolio sowie detaillierte Informationen zu all meinen Service‑Dienstleistungen finden Sie jederzeit auf meiner Website.
Immobilienkategorien auf Fuerteventura – strukturiert im Überblick
Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura umfasst verschiedene Segmente: Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Off‑Plan‑Investments, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, exklusive Objekte und Off‑Market‑Immobilien.
Um diese Vielfalt nachvollziehbar zu machen, habe ich die Kategorien für mein eigenes Portfolio klar definiert und strukturiert – basierend auf Lage, Bauqualität, rechtlichen Rahmenbedingungen und den Besonderheiten der einzelnen Gemeinden.
So entsteht ein sachlicher Überblick, der zeigt, welche Bereiche für Ihre Ziele wirklich relevant sind und wie sich die einzelnen Marktsegmente voneinander unterscheiden.
Präsentationsvideos · Immobilienportfolios 2026
Die folgenden Präsentationsvideos zeigen die strukturierten Übersichten aller Immobilienkategorien meines Portfolios auf Fuerteventura. Jede Kategorie ist ein eigener Marktbereich mit klar definierten Merkmalen, Standortfaktoren und Nutzungsmöglichkeiten. Die Videos kombinieren Drohnenaufnahmen, Lagevisualisierungen und präzise Texteinblendungen und ermöglichen Käufern einen schnellen, systematischen Überblick über die jeweiligen Segmente.
Portfolio Costa Lobos (2026)
Vermarktung Phase 1 mit 36 Einheiten abgeschlossen / Phase 2 mit weiteren 24 Einheiten beginnt demnächst
Portfolio Costa Tinaya (2026)
Vermarktung abgeschlossen / alle Einheiten komplett verkauft
Portfolio Exklusiv (2026)
Portfolio Neubauten (2026)
Portfolio Bestandsimmobilien (2026)
Portfolio Gewerbeimmobilien (2026)
Portfolio Grundstücke (2026)
Portfolio Off‑Market‑Objekte (2026)
Mikrolagenanalyse Fuerteventura – Lagequalität richtig bewerten
Die Mikrolage entscheidet auf Fuerteventura über Wertentwicklung, Vermietbarkeit und langfristige Stabilität. Gemeinden, Zonen, Bebauungspläne und Nutzungsrechte unterscheiden sich stark – und wirken direkt auf den Immobilienwert.
Mit meiner Mikrolagenanalyse erhalten Sie eine klare, unabhängige Einschätzung zu:
– Lagequalität & Infrastruktur
– Bebauungsplan & rechtlichen Rahmenbedingungen
– VV‑ oder LAU‑Möglichkeiten
– Wertentwicklung & Risikoindikatoren
– Vergleich relevanter Mikrolagen
Mehr dazu auf der Detailseite:
Kaufberatung Fuerteventura – unabhängige Analyse & Entscheidungsgrundlage
Eine Immobilie auf Fuerteventura zu kaufen bedeutet: andere Dokumente, andere Abläufe, andere rechtliche Rahmenbedingungen.
Mit meiner unabhängigen Kaufberatung erhalten Sie eine klare, strukturierte Einschätzung zu Objekt, Lage, Risiken und Wertentwicklung.
Die Analyse umfasst u. a.:
– Dokumentenprüfung
– Lage‑ und Mikrolagenbewertung
– VV‑ oder LAU‑Möglichkeiten
– Preisprüfung & Vergleichswerte
– rechtliche & steuerliche Hinweise
– klare Empfehlung auf Basis aller Fakten – auch dann, wenn sie gegen einen Kauf spricht
Warum viele Käufer meine Beratung wählen:
– unabhängige, datenbasierte Analyse statt Verkaufsdruck
– klare Risikobewertung statt Schönreden
– transparente Einschätzungen zu Wertentwicklung & Nutzung
– Spezialisierung auf Off‑Market, Neubau & Gesetzeslage 2026
– hanseatisch‑präziser Beratungsstil, der Sicherheit gibt
Mehr dazu auf der Detailseite:
NEWS BULLETIN – Neue Gesetzeslage 2026
Das neue Gesetz „Ley de Municipios Turísticos“ definiert erstmals verbindliche Kriterien für touristische Gemeinden auf Fuerteventura. Ziel ist eine klare Abgrenzung zwischen Wohn‑ und Feriengebieten sowie eine einheitliche Zuständigkeit der lokalen Ayuntamientos.
Für Eigentümer bedeutet das:
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klare kommunale Zuständigkeiten
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keine nationale Doppelregelung
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bestehende VV‑ und LAU‑Regelungen bleiben regional gültig
Das neue Gesetz „Ley del Suelo 2026“ aktualisiert die baurechtlichen Grundlagen auf Fuerteventura und schafft erstmals eine einheitliche Struktur für Nutzungsrechte, Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren. Ziel ist eine klare Definition zulässiger Nutzungen und eine transparente Abgrenzung zwischen bestehenden, geplanten und nicht genehmigungsfähigen Bauflächen.
Für Eigentümer bedeutet das:
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eindeutige Vorgaben zu Nutzungsrechten und Bauzonen
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klarere Verfahren für Genehmigungen und bauliche Änderungen
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stärkere Kontrolle von Altbeständen und nicht konformen Bauwerken
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verbindliche Regeln für zukünftige Bebauungspläne der Gemeinden
Zweisprachige Beratung für deutschsprachige Käufer
Viele meiner Kunden kommen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Ich begleite Sie zweisprachig durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung.
Im Video erfahren Sie, warum deutschsprachige Käufer auf Fuerteventura nicht allein sind.
Vertrauen & Erfahrung
Was Kunden über meine Arbeit sagen
Die folgenden Rückmeldungen stammen aus meinem öffentlichen Google‑Profil.
Alle Bewertungen finden Sie hier:
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — eigentlich 6 Sterne verdient
„Bereits in diesem kostenlosen Gespräch hat er von sich aus eine sehr hohe Fachkompetenz bewiesen und mir die aktuellen Begrifflichkeiten, rechtlichen Besonderheiten und relevanten Rahmenbedingungen verständlich erklärt…“ — EMF F., Local Guide
„Ein ausführliches Erstgespräch ist für mich keine Zeitverschwendung, sondern das Fundament für Ihren Erfolg auf Fuerteventura. Ich nehme mir die Zeit, die Ihr Projekt braucht.“ — Oliver Schlolaut
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Vertrauen ohne Gegenleistung
„Herr Schlolaut hat mir bei meinen Fragen zum Wohnungskauf geholfen, mich zum Anwalt begleitet und alles ins Deutsche übersetzt. Ich habe nichts gezahlt – und trotzdem volle Unterstützung erhalten.“ — Hannelore Römer
„Ich helfe auch dann, wenn kein Auftrag besteht – weil Vertrauen nicht an Bedingungen geknüpft ist.“ — Oliver Schlolaut
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Ein Makler, der schützt
„Ich bin selbst Makler in Deutschland und schätze Herrn Schlolauts Arbeitsweise sehr. Er schützt seine Kunden vor Fallstricken und handelt gewissenhaft – das ist selten.“ — Richard Nitzsche
„Integrität bedeutet, Risiken zu erkennen, bevor sie entstehen – und sie für den Kunden zu vermeiden.“ — Oliver Schlolaut
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Schnelle Hilfe bei schwierigen Situationen
„Herr Schlolaut hat uns bei einer schwierigen Immobilienangelegenheit beraten und schnell geholfen. Ein sehr hilfsbereiter, verlässlicher Mensch.“ — Marco Vollmer & Anna
„Wenn es kompliziert wird, braucht man Klarheit – nicht Druck. Ich handle schnell, aber immer mit Ruhe und Verstand.“ — Oliver Schlolaut
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Fachlich und menschlich überzeugend
„Sympathisch, offen, kompetent. Wir haben uns bei Oliver Schlolaut vom ersten Moment an sehr gut betreut gefühlt – angefangen bei der Analyse unserer Wünsche über das Offenlegen möglicher Stolperfallen bis hin zu einem Portfolio unterschiedlicher Angebote.“ — Christoph Zimpel
„Ich begleite Käufer nicht nur bei der Auswahl, sondern auch beim Verstehen der Zusammenhänge. Wer Risiken kennt, kauft sicherer – und genau das ist mein Anspruch.“ — Oliver Schlolaut
⭐⭐⭐⭐⭐ — Ehrliche Beratung auch gegen Kaufentscheidung „Herr Schlolaut hat mich transparent und offen beraten und mir – basierend auf meiner Situation – vom Kauf abgeraten. Diese Ehrlichkeit findet man selten.“ — Lutz Schubert, Immobilienverwaltung Schweiz
„Ich berate nicht, um zu verkaufen, sondern um zu klären. Wenn eine Immobilie nicht passt, sage ich das offen – weil echte Beratung auch bedeutet, vom Kauf abzuraten.“ — Oliver Schlolaut
Aktuelle Rezension – direkt aus dem Google‑Profil der Firma
Diese Bewertung wurde auf dem offiziellen Google‑Unternehmensprofil veröffentlicht und beschreibt meine Arbeitsweise aus Kundensicht.
📎 Referenzquelle:
Meine Immobilienauswahl
Entdecken Sie ausgewählte Immobilien auf Fuerteventura – Neubau, Off‑Plan und Bestandsobjekte, sorgfältig geprüft und professionell begleitet.
Persönliche Beratung für Käufer, Eigentümer & Investoren
Ich begleite Sie beim Kauf, Verkauf, Bau oder der Bewertung von Immobilien auf Fuerteventura – klar, transparent und mit tiefem Wissen über Gemeinden, Mikrolagen und rechtliche Rahmenbedingungen.
Ich arbeite unabhängig, strukturiert und ohne Verkaufsdruck. Mein Ziel: Sie treffen die richtige Entscheidung – ohne Überraschungen.
Off‑Market‑Immobilien auf Fuerteventura
Ein Teil der Immobilien auf Fuerteventura wird nicht öffentlich vermarktet. Diese Objekte erscheinen weder auf Portalen noch in sozialen Medien und werden ausschließlich diskret vermittelt.
Im Off‑Market‑Bereich befinden sich unterschiedliche Objektarten – von Bestandsimmobilien über große Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien und besonderen Eigentümermandaten. Detaillierte Informationen erhalten Sie erst nach einer kurzen Identitätsprüfung (KYC) und wenn Ihre Suchkriterien zu den verfügbaren Off‑Market‑Objekten passen.
Als deutschsprachiger Immobilienmakler begleite ich Sie persönlich und vertraulich durch den gesamten Prozess.
Hypotheken in Spanien – Finanzierung für internationale Käufer
Spanische Banken finanzieren Immobilienkäufe auf den Kanaren mit klar definierten Kriterien. Für internationale Käufer ist die Prüfung der Finanzierbarkeit ein zentraler Schritt vor der Reservierung. Hypotheken für Nicht‑Residenten liegen üblicherweise bei 60–70 % des Bankgutachtens (Tasación). Für Residenten sind höhere Finanzierungsquoten möglich.
Die Bank prüft Einkommen, Bonität, Eigenkapital und die Bewertung der Immobilie. Der Prozess ist klar strukturiert und dauert in der Regel wenige Wochen.
Eine vollständige Übersicht finden Sie auf der Detailseite:
Hypotheken in Spanien – Voraussetzungen, Ablauf und Bankunterlagen
Meine Schwerpunkte
• Kaufberatung
• Neubauprojekte
• Off‑Plan‑Investments
• Grundstücke & Bauen
• Immobilienverwaltung
• Vermietung (VV & LAU)
• Finanzierung & Versicherungen
Interior‑ & Exterior‑Design
Gestaltung von Innen‑ und Außenbereichen für Neubau, Off‑Plan und Bestandsimmobilien – funktional, ästhetisch und wertsteigernd.
Warum Käufer & Eigentümer mit mir arbeiten
• klare, ehrliche Beratung
• Schutz vor Risiken
• tiefes Wissen über alle 6 Municipios
• Mikrolagen‑Analysen
• starke Partner (Anwalt, Notar, Steuerberaterin)
• 5‑sprachige Darstellung aller Immobilien über AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Steuern 2026 – Überblick
Steuern 2026 – Überblick von Oliver Schlolaut
Neue Meldepflichten, aktualisierte Steuersätze und klare Vorgaben für LAU, NRUA und NRA machen 2026 zu einem entscheidenden Jahr für Immobilienbesitzer auf Fuerteventura. Ich habe die wichtigsten Themen kompakt zusammengefasst – mit direkter Weiterleitung zu den detaillierten Steuerseiten von AMV INTERNATIONAL REALTY.
Wirtschaft & Steuer auf den Kanaren – strukturierte Orientierung
Die Kanaren bieten besondere wirtschaftliche und steuerliche Rahmenbedingungen, die für Käufer, Unternehmer und internationale Fachkräfte relevant sind.
Dieser Bereich fasst die wichtigsten Sonderregime kompakt zusammen.
ZEC – Zona Especial Canaria
Steuerliches Sonderregime für internationale Unternehmen mit klar definierten Voraussetzungen und reduzierter Körperschaftsteuer.
RIC – Reserva para Inversiones en Canarias
Steuerbegünstigte Investitionsreserve für Unternehmen, die Gewinne auf den Kanaren erzielen und strukturiert reinvestieren möchten.
Beckham‑Law
Sonderregime für neue Residenten in Spanien mit klaren steuerlichen Vorteilen für internationale Fachkräfte und Unternehmer.
Firmengründung in Spanien
Strukturierte Übersicht zu Unternehmensformen, Gründungsablauf und steuerlichen Rahmenbedingungen für internationale Unternehmer.
Immobilien auf Fuerteventura
Ich begleite Sie bei:
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Bestandsimmobilien
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Neubauprojekten
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Off‑Plan‑Investments
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Grundstücken
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Gewerbeimmobilien
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Bauprojekten
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Vermietung & Verwaltung
Warum echte Daten wichtig sind
Ich arbeite nicht mit Bauchgefühl, sondern mit echten Kaufpreisen.
Dafür nutze ich regelmäßig die Estadística Registral Inmobiliaria – die offizielle Immobilienstatistik Spaniens. Sie zeigt, zu welchen Preisen Immobilien wirklich verkauft wurden.
Diese Daten helfen mir, meine Kunden ehrlich, realistisch und unabhängig zu beraten.
Wichtige Verkäufer‑Dokumente auf Fuerteventura
Beim Verkauf einer Immobilie auf Fuerteventura müssen verschiedene Unterlagen vollständig und aktuell vorliegen. Dazu gehören Eigentums‑ und Katasterdokumente, Bewohnbarkeitsnachweise, Energiezertifikat sowie steuerliche Nachweise. Fehlende oder veraltete Dokumente führen häufig zu Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten.
Eine kompakte Übersicht der wichtigsten Unterlagen finden Sie im aktuellen Blogartikel. Die vollständige, detaillierte Checkliste ist im Immobilien‑Leitfaden enthalten.
Kontakt
Für Fragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich jederzeit:
