23L1 O. Schlolaut www.schlolaut-immo.com Lajares Fuerteventura

Villa mit Pool in Lajares

Diese hochwertige Villa im modernen Bauhausstil wird Ihnen einen direkten, unverbaubaren Blick auf den Atlantik in Richtung El Cotillo, den Berg Calderon Hondo sowie das Naturschutzgebiet Malpais de la Arena bieten

und befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase.

Preis: 890.000 €

ohne Steuern & Gebühren

Grundriss

samt Flächenangaben

23L1 O. Schlolaut www.schlolaut-immo.com Fuerteventura Lajares

Die Absicherung des Investments meiner Kunden hat oberste Priorität

Ich biete Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können mich jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen.

Für Interessenten biete ich die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an.

Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werde ich Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen.

Zusätzlich stehe ich Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite.

Bitte beachten Sie:

Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um mehr über diese exklusive Villa in Lajares zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

LAGE

Diese Villa liegt im "Beverly Hills" des Inselnorden, Lajares.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Lagunen rechts von El Cotillo am Leuchtturm und die großen, einsamen Strände links davon.

Lajares ist DER Melting Pot auf der Insel. Dort sind über 100 Nationalitäten als Einwohner registriert.

Dementsprechend international ist der Lifestyle in diesem Ort.

Supermärkte, Zahnarzt, Apotheke, Tierarzt, Bars, Restaurants etc. ist alles im Ort vorzufinden.

Corralejo liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 35 Minuten.

Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden.

Neubau Villa mit Pool Lajares O. Schlolaut Immobilienmakler Fuerteventura

BESCHREIBUNG der Immobilie

Grundstück 1.000m2

Wohnfläche EG 132m2

*Wohn-/Esszimmer samt offener Küche

*3 Schlafzimmer

*2 Bäder

*Ankleidezimmer

*Hauswirtschaftsraum

bebaute Außenfläche 76m2

*überdachter Hauseingangsbereich

*2x Patio

*Veranda

*Grillplatz mit Pergola

*Sonnenecke 25m2 Pool

QUALITÄTSBESCHREIBUNG

BAUSTRUKTUR:

Fundament aus wasserdichtem armiertem Beton.
Stützpfeiler aus armiertem Beton.
Geschossdecken aus Betonbalken und Betonziegeln.
Gelegentlich armierte Betonplatten.
Kieferholzbalken in weiß lackierten Pergolen.

MAUERWERK:

Fassaden aus leichtem Betonblock + Gipskartonverkleidung: Block 15 mit Doppelkammer + 4 cm XPS-Isolierung + selbsttragende 15 mm Gipskartonverkleidung mit 4 cm Mineralwolle-Isolierung.
Deckenverkleidungen aus Gipskarton (wasserdicht in Badezimmern).
Fassadenverkleidung mit weißem wasserdichtem Verputz und weißer elastischer Farbe.

TISCHLEREI:

Äußere Tischlerei aus matt schwarz eloxiertem Aluminium oder ähnlichem Material mit thermischer Trennung. Isolierglas, bei Bedarf Stadip-Glas, Cortizo-Tischlerei vom Typ COR60 (Dreh-Kipp) - COR 4700 (Schiebetüren). Große Schiebetüren im Wohnzimmer mit eingelassenen Bodenführungen.
Hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Edelstahlgriff.
Innenraumtischlerei aus feuchtigkeitsbeständiger weiß matt lackierter MDF. Griffe und Griffe aus mattem Edelstahl.
Einbauschrankfront aus weiß lackiertem MDF mit Schiebetüren, Innenausstattung des Schrankes und Schubladen.
Feststehende und Schiebelamellen aus Kiefernholz oder gleichwertigem Material.

BÖDEN:

Innenboden aus großformatigem Porzellan-Feinsteinzeug.
rutschfester Mikrozementboden auf den Außenterrassen.
Optionale helle Eichenlaminatfußböden in den Schlafzimmern.

VERKLEIDUNGEN UND FLIESEN:

Vertikale Oberflächen mit waschbarer Anti-Schimmel-Dispersionsfarbe.
Wasserdichter Mikrozement in Badezimmern.
Fassadenverkleidung in weißer Farbe mit Details in grauem Mikrozement oder gleichwertigem Material.

DACH:

Umgekehrtes Dach mit 4 cm XPS-Isolierung, bedeckt mit Kies.
Wasserdichte Membran aus EPDM.

SANITÄRE EINRICHTUNGEN:

Sanitäre Einrichtungen aus weißer Keramik, Typ Meridian von Roca oder gleichwertig.
Wandhängende Toiletten mit eingebauten Spülkästen mit Doppelspülung.
Verchromte Armaturen von Grohe oder gleichwertig.
Duschen vor Ort mit Mikrozementoberflächen und großformatigem Edelstahlablauf.

INSTALLATIONEN:

Vertriebsrohre aus Polypropylen.
Warmwasserbereitungssystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Einzelhaus-Kläranlage mit Bewässerungs- und 2.300 l Wasserspeichertank.

GRUNDSTÜCK:

Trockenmauern bis zu 1,20 m Höhe entlang eines Teils des Grundstücks.
Pool mit kompaktem Reinigungssystem. Verkleidung aus Glasfaser und weißer Gummifarbe.
Dusche im Poolbereich.
Zufahrtstor für Fahrzeuge aus Cortenstahl, 4 m lang, und Fußgängertor, 1 m breit.
Das Grundstück wird mit verdichtetem Vulkangestein abgeschlossen.