EL PROCESO DE COMPRA

Comprar una propiedad en Fuerteventura

Mi equipo cooperativo de abogados y contadores y yo

tenemos el conocimiento, las habilidades y la experiencia

para hacer que el proceso de compra aquí en la isla,

que de otro modo sería muy estresante, sea más fácil para usted.

El primer contacto

• El primer paso es conocerse. Aquí puedes hablarme de la propiedad de tus sueños mientras realizo un análisis muy detallado de tus necesidades y requerimientos. También me dejas saber tu presupuesto. Esto se puede hacer en contacto directo o en vivo a través de videoconferencia.

• Luego le enviaré/le mostraré una factura de muestra. Aquí puede ver todos los costos asociados con la compra de una propiedad (incluidos impuestos, tarifas, renovaciones, etc.).

• Si necesita financiación (parcial), estaré encantado de mostrarle las opciones aquí en el sitio.

• ¡Ahora estamos listos! ¡Comencemos a buscar la casa de sus sueños!

Buscando tu nueva casa

• Tal vez la propiedad de sus sueños ya esté en mi cartera. Allí solo encontrará propiedades enumeradas exclusivamente por mí, que tuvieron que someterse a una verificación de diligencia debida por parte de mi abogado antes de ser incluidas en mi cartera y finalmente se clasificaron como 100% libres de estrés y completamente legales (sin licencias faltantes, sin construciones ilegales, etc).

• Si ninguna de las propiedades enumeradas por mí cumple con sus requisitos, trabajaré para usted como explorador de bienes raíces.

• Dado que no tengo absolutamente ninguna afiliación directa con otras agencias, en este caso busco en todo el mercado inmobiliario para su nuevo hogar.

• No solo busco en portales inmobiliarios. También me pondré en contacto con mi red privada.

• Nunca contactaré a otros agentes de bienes raíces que sean proactivos en la lista y venta de "propiedades problemáticas" (permisos faltantes, extensiones ilegales, etc.).

• Definitivamente obtendrá una selección de propiedades según sus especificaciones. Todo lo que tienes que hacer es elegir tus favoritos.

• Luego organizo visionados de tus opciones favoritas. No se preocupe, estoy aquí para traducir o asesorar, en cada paso del camino.

• Siempre se aplica lo siguiente: Sólo cuando se ha decidido por una propiedad continuamos con la negociación.

Negociación y Due Diligence

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• Una vez que hayamos llegado a un acuerdo con los proveedores, es hora de establecer un contrato de pago inicial y comenzar la revisión de la documentación.

• Durante la diligencia debida de mi abogado, se solicitan todos los documentos necesarios y, si es necesario, se consulta a arquitectos y/o ingenieros.

• En esta etapa también te ayudaré a clasificar tus documentos (Necesitas un NIE (Número de Identificación Extranjero) y una cuenta bancaria española para comprar una propiedad).

• Solo cuando todo se haya comprobado a fondo, te animo a continuar.

Finalización del trato

• Durante el examen de los documentos, reservé a un notario que redactó el contrato de registro de la propiedad.

• Unos días antes de firmar, visitamos al notario para que nos explique las condiciones de la hipoteca (obligatoria por ley en España) si tienes hipoteca.

• El día acordado nos reunimos con los vendedores en el notario, firmamos el contrato de registro de la propiedad y pagamos el monto restante.

• ¡Y eso fue todo! ¡Disfruta de tu nuevo hogar en Fuerteventura!

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A través de mi cooperación con un abogado y un asesor fiscal,

siempre estará bien asesorado sobre la ley (fiscal) desde el día 1 ... incluso después de la compra. 

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¡Porque los tres creemos en la ley como último instrumento,

y así garantizar la seguridad jurídica de todos los involucrados en la compra/venta!

Por favor, póngase en contacto conmigo - ¡Espero conocerte!