LE PROCESSUS D'ACHAT

Acheter une propriété à Fuerteventura

Moi et mon équipe coopérative d'avocats et de comptables avons les connaissances, les compétences et l'expérience nécessaires pour vous faciliter le processus d'achat autrement très stressant ici sur l'île.

Rencontrez & Bonjour

• La première étape consiste à se connaître. Ici, vous pouvez me parler de la propriété de vos rêves pendant que je procède à une analyse très détaillée de vos besoins et de vos exigences. Vous me faites également part de votre budget. Cela peut se faire en contact direct ou en direct par visioconférence.

• Je vous enverrai/vous montrerai ensuite un exemple de facture. Ici, vous pouvez voir tous les coûts associés à l'achat d'une propriété (y compris les taxes, les frais, les rénovations, etc.).

• Si vous avez besoin d'un financement (partiel), je me ferai un plaisir de vous montrer les possibilités ici sur place (les non-résidents peuvent également contracter des hypothèques ici). 

• Maintenant nous sommes prêts ! Commençons à chercher la maison de vos rêves !

A la recherche de votre nouvelle maison

• Peut-être que la propriété de vos rêves est déjà dans mon portefeuille. Vous n'y trouverez que des propriétés que j'ai listées exclusivement, qui ont dû subir une vérification préalable par mon avocat avant d'être incluses dans mon portefeuille et qui ont finalement été classées comme 100 % sans stress et complètement légales (pas de permis manquants, pas d'activités illégales rallonges, etc.).

• Si aucune des propriétés répertoriées par moi ne répond à vos exigences, j'agirai en tant que dépisteur immobilier ftur vous employé.

• Comme je n'ai absolument aucune affiliation directe avec d'autres agences, dans ce cas, je recherche l'ensemble du marché immobilier pour votre nouvelle maison.

• Je ne fais pas que chercher sur les portails immobiliers. Je vais également contacter mon réseau privé.

• Je ne contacterai jamais d'autres agents immobiliers qui annoncent et vendent de manière proactive des "propriétés à problèmes" (permis manquants, extensions illégales, etc.)! 

• Vous obtiendrez certainement une sélection de propriétés selon vos spécifications. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos favoris.

• J'organise ensuite des visites de vos options préférées. Ne vous inquiétez pas, je suis là pour traduire ou conseiller, à chaque étape du processus.

• Ce qui suit s'applique toujours :  Seulement quand tu ftuUne fois que vous avez choisi une propriété, nous procédons à la négociation.

Négociation & vérifications nécessaires

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• Une fois que nous sommes parvenus à un accord avec les vendeurs, il est temps de mettre en place un contrat d'acompte et de commencer l'examen des documents.

• Lors de la due diligence par mon avocat, tous les documents nécessaires sont/ont été demandés et, si nécessaire, des architectes et/ou ingénieurs ont été consultés.

• A ce stade je vous aiderai également à trier vos documents. Vous avez besoin d'un NIE (numéro d'identification étranger) et d'un compte bancaire espagnol pour acheter une propriété.

• Ce n'est que lorsque tout a été soigneusement vérifié que je vous encourage à continuer.

conclusion de l'affaire

• Lors de l'examen des documents, j'ai engagé un notaire qui a rédigé le contrat de cadastre.

• Quelques jours avant la signature, nous rendons visite au notaire pour lui expliquer les conditions de l'hypothèque (requises par la loi en Espagne) si vous avez une hypothèque.

• Le jour convenu, nous rencontrons les vendeurs chez le notaire, signons le contrat de registre foncier et payons le montant restant.

• Et c'était tout ! Profitez de votre nouvelle maison à Fuerteventura !

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Grâce à ma coopération avec un avocat et un conseiller fiscal,

vous êtes toujours bien conseillé sur le droit (fiscal) dès le premier jour ... même après l'achat.

Parce que nous croyons tous les trois que la loi est l'instrument ultime,

nous veillons donc à la sécurité juridique de toutes les personnes impliquées dans l'achat/la vente !

S'il vous plaît contactez-moi - J'ai hâte de vous rencontrer!