Villa con piscina a Lajares
Questa villa di alta qualità con piscina offre una vista diretta e impareggiabile sull'Atlantico in direzione di El Cotillo, sulla montagna Calderon Hondo e sulla riserva naturale di Malpais de la Arena ed è attualmente in fase di costruzione.
Prezzo: 1.159.000 €
se si usufruisce delle opzioni 1, 2, 4, 5, 6 e 7
(vedi sotto alla voce Descrizione)
!!! in totale 5 camere da letto e 4 bagni !!!
Planimetria
con indicazioni delle superfici
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Fuerteventura offre vantaggi fiscali per gli acquirenti stranieri di immobili. Se state considerando l'opzione di affittare la proprietà a scopo turistico, vi supporterò attivamente nella richiesta della necessaria licenza VV.
Inoltre, sono a vostra disposizione per tutte le altre questioni, come arredamento, gestione immobiliare, servizi di giardinaggio, servizi di pulizia, assicurazioni o sistemi di allarme, con raccomandazioni appropriate.
Si prega di notare:
Una dettagliata presentazione in formato PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni sono fornite dal promotore immobiliare; non si assume alcuna responsabilità.
Tutti i dettagli, i piani, ecc., saranno inclusi nel contratto di acquisto a tutela dell'acquirente.
Non esitate a contattarmi per saperne di più su questa villa a Lajarese su come potete beneficiare dei vantaggi fiscali a Fuerteventura.
POSIZIONE
Questa villa si trova nella zona "Beverly Hills" del nord dell'isola, a Lajares.
In pochi minuti di auto si possono raggiungere le lagune a destra di El Cotillo vicino al faro e le ampie e solitarie spiagge a sinistra.
Lajares è il melting pot dell'isola, con oltre 100 nazionalità tra i residenti.
Di conseguenza, lo stile di vita in questa località è internazionale.
Negozi, dentisti, farmacie, veterinari, bar, ristoranti e molto altro sono disponibili in loco.
Corralejo è a circa 10 minuti di auto. L'aeroporto dista circa 35 minuti.
Sono disponibili numerose opportunità per il tempo libero e lo sport.
DESCRIZIONE della Proprietà
Terreno di 1.000 m²
Opzione 1: Estensione di ulteriori 1.000 m² di terreno rustico come area giardino aggiuntiva
Superficie abitabile piano terra 132 m²
*Soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista
*3 camere da letto *2 bagni *Cabina armadio *Locale lavanderia
Opzione 2: Modulo aggiuntivo in giardino 45 m²
*2 camere da letto *2 bagni
Opzione 3: Estensione sul tetto 30 m²
*1 camera da letto *1 bagno
Opzione 4: Carport/casetta in legno di almeno 40 m²
Opzione 5: Impianto fotovoltaico
Opzione 6: Aria condizionata con funzione di riscaldamento
Opzione 7: Serbatoio d’acqua in muratura da 10.000 litri
Superficie esterna costruita 76 m²
*Ingresso coperto *2x Patio *Veranda *Area barbecue con pergola *Zona solarium
Piscina 25 m²
Data di completamento: 2024/2025
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DESCRIZIONE di Qualità
STRUTTURA EDILIZIA:
Fondamenta in cemento armato impermeabilizzato.
Pilastri di supporto in cemento armato.
Solai in cemento con travi e mattoni in cemento.
Occasionalmente, lastre in cemento armato.
Travi in legno di pino nelle pergole verniciate di bianco.
EDILIZIA MURARIA:
Facciate in blocchi di cemento leggero + rivestimento in cartongesso: Blocco 15 con camera d'aria doppia + isolamento in XPS da 4 cm + rivestimento in cartongesso autoportante da 15 mm con isolamento in lana di roccia da 4 cm.
Controsoffitti in cartongesso (impermeabili nei bagni).
Rivestimento esterno con intonaco bianco impermeabile e pittura elastica bianca.
FALEGNAMERIA:
Falegnameria esterna in alluminio anodizzato nero opaco o materiale simile con interruzione termica. Vetri isolanti, se necessario vetro stratificato, serramenti Cortizo tipo COR60 (apertura a battente) - COR 4700 (porte scorrevoli). Grandi porte scorrevoli nel soggiorno con guide a scomparsa nel pavimento.
Porta d'ingresso di alta qualità con serratura di sicurezza e maniglia in acciaio inox.
Falegnameria interna in MDF bianco opaco resistente all'umidità. Maniglie e pomelli in acciaio inox opaco.
Frontali dell'armadio a muro in MDF laccato bianco con porte scorrevoli, attrezzature interne dell'armadio e cassetti.
Le persiane fisse e scorrevoli sono in legno di pino o materiale equivalente.
PIANIFICAZIONE:
Pavimento interno in gres porcellanato di grandi dimensioni.
Pavimento in microcemento antiscivolo sulle terrazze esterne.
Opzionalmente, pavimenti in laminato di rovere chiaro nelle camere da letto.
RIVESTIMENTI E PIETRE:
Superfici verticali con pittura lavabile antimuffa.
Microcemento impermeabile nei bagni.
Rivestimento della facciata in bianco con dettagli in microcemento grigio o materiale equivalente.
TETTO:
Tetto invertito con isolamento in XPS da 4 cm, coperto di ghiaia.
Membrana impermeabile in EPDM.
IMPIANTI SANITARI:
Apparecchi sanitari in ceramica bianca, tipo Meridian di Roca o equivalente.
WC sospesi con serbatoi incorporati con doppio scarico.
Rubinetti cromati Grohe o equivalente.
Docce in loco con superfici in microcemento e scarichi in acciaio inossidabile di grandi dimensioni.
IMPIANTI:
Tubi di distribuzione in polipropilene.
Sistema di produzione di acqua calda con pompa di calore aria-acqua.
Impianto di trattamento delle acque reflue autonomo con serbatoio di stoccaggio dell'acqua da 2.300 litri e sistema di irrigazione.
TERRENO:
Muri a secco fino a 1,20 m di altezza lungo una parte del terreno.
Piscina con sistema di pulizia compatto. Rivestimento in fibra di vetro e vernice gommata bianca.
Doccia nella zona piscina.
Cancello d'ingresso per veicoli in acciaio Corten, lungo 4 m, e cancello pedonale largo 1 m.
Il terreno è rifinito con pietra lavica compattata.
Il promotore opera nell'industria delle costruzioni da 20 anni.
Anche l'architetto esecutivo gode di un'ottima reputazione.
Ti preghiamo di notare che tutti i materiali utilizzati nella costruzione vengono sempre scelti con cura per soddisfare elevati standard di qualità.
Una villa come questa, in termini di design e qualità, è difficile da trovare a Fuerteventura.
CONTATTO
O. Schlolaut
agente immobiliare
Calle Valle Llano Del Perro 4, 35649 Caldereta (Las Palmas)
Fuerteventura, Spagna
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