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Der Kauf einer Immobilie 

Willkommen bei mir, Oliver Schlolaut - Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilien auf Fuerteventura!

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Als deutscher Immobilienmakler mit einer Leidenschaft für exzellenten Service und maßgeschneiderte Lösungen freue ich mich darauf, Sie auf Ihrer spanischen Immobilienreise begleiten zu dürfen. Mein Ansatz geht weit über den herkömmlichen Immobilienverkauf hinaus. Ich verstehe, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie mehr als nur ein Geschäft ist – es ist eine Entscheidung, die Ihr Leben beeinflusst.

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Was mich von anderen Maklern unterscheidet, ist meine tiefgehende und einfühlsame Bedarfs- und Bedürfnisermittlung. Ich glaube daran, dass jede Immobilie einzigartig ist und genauso einzigartig sollten auch Ihre Wünsche und Anforderungen sein. Durch sorgfältige Gespräche und eine gründliche Analyse finde ich heraus, welche Immobilie wirklich zu Ihnen passt.

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Eine meiner Stärken ist die enge Zusammenarbeit mit lokalen Experten, die Ihnen helfen, die maximale Rechtssicherheit und steuerliche Betreuung zu gewährleisten. In Zusammenarbeit mit einem spanischen Anwalt und einer Steuerberaterin vor Ort auf der Insel sorge ich dafür, dass Sie in allen rechtlichen und finanziellen Aspekten bestens informiert sind. Ihr Vertrauen ist mir wichtig, und deshalb lege ich höchsten Wert darauf, dass Sie sich während des gesamten Prozesses unterstützt und sicher fühlen.

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Fuerteventura bietet nicht nur atemberaubende Landschaften und traumhafte Strände, sondern auch vielfältige Immobilienmöglichkeiten. Egal, ob Sie eine Ferienwohnung, ein Ferienhaus oder eine dauerhafte Residenz suchen – ich stehe Ihnen mit meinem Wissen und meiner Expertise zur Seite.

 

Ein Auszug meiner Dienstleistungen für meine Kunden :

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  1. umfangreiche Bedarfs- und Bedürfnisermittlung

  2.  Budgetierung

  3. bei Bedarf Hilfe bei Vermittlung von Hypotheken

  4. Vorlage von Beispielrechnung zum Erklären aller beim Kauf anfallenden Kosten und Steuern sowie auch für die Zeit nach dem Kauf

  5. gelistete Objekte in meinem Portfolio

  6. Möglichkeit von Immo Scouting ebenfalls gegeben

  7. Due Diligence durch Anwalt

  8. bei Bedarf Durchführung von Georeferenzierung/Neuvermessung des Grundstücks

  9. Aufzeigen und Erklären aller steuerrechtlichen Aspekte des Kaufs

  10. Organisation und Durchführung Besichtigung bei vom Kaufinteressenten ausgewählten Immobilien

  11. Möglichkeit der Fernbegehung live via Videotelefonat mit mir in der Immobilie ihres Interesses

  12. Hilfe beim Antrag der NIE Nummer

  13. Hilfe bei Eröffnung vom spanischem Bankkonto

  14. Aufzeigen der Möglichkeiten im Bereich der touristischen Vermietung bei Kauf als reiner Investition

  15. Organisation aller Notartermine

  16. Erledigung aller Formalitäten im Kaufprozess

  17. meine permanente Erreichbarkeit

  18. Möglichkeit von virtuellen Konferenzen in meinem Büro via Skype/Zoom/Teams

  19. meine Mehrsprachigkeit Deutsch/Spanisch/Englisch/Französisch erlaubt es mir als Übersetzer zwischen internationalen Interessenten und Inhabern tätig zu sein

  20. Vorlage aller während des Kaufprozesses auftauchenden spanischen Dokumente und Urkunden als Übersetzung durch einen beim Gericht in Porto del Rosario zugelassenen Übersetzer in die Muttersprache des jeweiligen Kunden

  21. uvm. 

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Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen. Kontaktieren Sie mich noch heute, damit wir einen ersten Schritt auf Ihrem Weg zu Ihrer eigenen Oase auf Fuerteventura machen können. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

Unterzeichnen eines Vertrages

DER KAUFPROZESS

Kauf einer Immobilie auf Fuerteventura

Ich und mein Team aus Rechtsanwalt und Steuerberaterin

verfügen über das Wissen, die Fähigkeiten und die Erfahrung,

um Ihnen den sonst sehr stressigen Kaufprozess hier auf der Insel zu erleichtern.

 

 

Meet & Greet

 

  • Der erste Schritt ist das Kennenlernen. Hier können Sie mir von Ihrer Traumimmobilie erzählen, während ich eine sehr ausführliche Bedarfs- und Bedürfnisanalyse bei Ihnen durchführe. Dabei teilen Sie mir auch Ihr Budget mit. Dies kann im direkten Kontakt oder gerne auch live via Videokonferenz geschehen.

  • Anschließend sende/zeige ich Ihnen ein Beispielrechnung. Hier können Sie alle Kosten sehen, die mit dem Kauf einer Immobilie (einschließlich Steuern, Gebühren, Renovierung usw.) verbunden sind.

  • Sollten Sie eine (Teil-)Finanzierung benötigen, zeige ich Ihnen gerne die Möglichkeiten hier vor Ort auf (auch Nicht-Residenten können hier Hypotheken aufnehmen). 

  • Jetzt sind wir bereit! Lassen Sie uns mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen!

 

 

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause

 

  • Vielleicht befindet sich ja bereits Ihre Traumimmobilie in meinem Portfolio. Dort finden Sie nur exklusiv bei mir gelistete Objekte vor, welche bereits vor Aufnahme in mein Portfolio eine Due Diligence Prüfung durch meinen Anwalt durchlaufen mussten und abschließend als 100% stressbefreit und komplett legal eingestuft wurden (keinerlei fehlende Lizenzen, keine illegalen Anbauten, etc.).

  • Sollte keines der bei mir gelisteten Objekte Ihrem Anforderungsmuster entsprechen, dann werde ich als Immobilien Scout für Sie tätig.

  • Da ich absolut keine direkte Affiliation mit anderen Agenturen haben, suche ich in diesem Fall den gesamten Immobilienmarkt nach Ihrem neuen Zuhause ab.

  • Ich suche dann nicht nur auf Immobilienportalen. Ich werde auch Kontakt mit meinem privaten Netzwerk aufnehmen.

  • Kontaktaufnahme meinerseits zu Immobilienmaklerkollegen, welche "problembehaftete Immobilien" (fehlende Lizenzen, illegale Anbauten, etc.) proaktiv bewerben und verkaufen, schließe ich kategorisch aus! 

  • Sie werden auf jeden Fall eine Auswahl von Immobilien nach Ihren Vorgaben erhalten. Sie müssen nur Ihre Favoriten auswählen.

  • Anschließend organisiere ich die Besichtigungen Ihrer favorisierten Optionen. Keine Sorge, ich bin da, um zu übersetzen oder zu beraten, jeden Schritt des Weges.

  • Immer gilt:  Erst wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, fahren wir mit der Verhandlung fort.

 

 

Verhandlung & Due Diligence

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  • Sobald wir eine Vereinbarung mit den Verkäufern erreicht haben, ist es Zeit, einen Anzahlungsvertrag aufzusetzen und die Prüfung der Unterlagen zu beginnen.

  • Während der Due Diligence durch meinen Anwalt werden/wurden alle erforderlichen Unterlagen angefordert und gegebenenfalls noch Architekten und/oder Ingenieure hinzugezogen.

  • In diesem Stadium helfe ich Ihnen auch dabei, Ihre Unterlagen zu sortieren. Sie benötigen eine NIE (Nummer für die ausländische Identifizierung) und ein spanisches Bankkonto, um eine Immobilie zu kaufen.

  • Immer erst wenn alles auf Herz und Nieren überprüft wurde, ermutige ich Sie dazu, fortzufahren.

 

 

Abschluss des Deals

 

  • Während der Prüfung der Unterlagen habe ich einen Notar gebucht, der den Grundbuchvertrag aufgesetzt hat.

  • Ein paar Tage vor der Unterzeichnung besuchen wir den Notar, damit er uns die Bedingungen für die Hypothek erklärt (gesetzlich vorgeschrieben in Spanien), sollten Sie eine Hypothek aufgenommen haben.

  • Am vereinbarten Tag treffen wir uns mit den Verkäufern beim Notar, unterzeichnen den Grundbuchvertrag und zahlen den Restbetrag aus.

  • Und das war es! Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Fuerteventura!

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Durch meine Zusammenarbeit mit Anwalt, Notar und Steuerberaterin

sind Sie (steuer-)rechtlich von Tag 1 an immer bestens beraten ... auch über den Kauf hinaus.

 

Denn wir vier Personen glauben an das Recht als ultimatives Instrument,

und sorgen für Rechtssicherheit für alle am Kauf beteiligten Personen!

Zum PORTFOLIO

* Bestandsimmobilien

 * Neubau Villen

* Immobilieninvestitionen/Apartmentanlagen

KONTAKT AUFNEHMEN

O. Schlolaut

Immobilien & Consulting

 

C/Valle Llano Del Perro 4

35649 Caldereta (Las Palmas)

Fuerteventura - Spanien

info@schlolaut-immo.com

+34 608 360 694 mobil

+34 828 900 571 office

Danke für's Absenden!

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